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Conseil de l'agence

Le marché immobilier restera intéressant en 2018 !

Publié le

2017 a été une année exceptionnelle pour le marché de l'immobilier... 2018 devrait également être une bonne année !

Les taux de crédits devraient rester relativement bas. En effet, selon les courtiers, les conditions devraient rester intéressantes au moins pour le premier semestre et ce grâce aux bonnes conditions de refinancement des banques. La concurrence restera maintenue d'autant plus que le nombre de renégociations va diminuer. Les taux moyens actuels se situent autour de 1,5% sur 15 ans, 1,6% sur 20 ans et 1,8% sur 25 ans. 

Les prix de l'immobilier dans l'ancien ne devraient pas augmenter dans toutes les régions. La hausse restera contenue au niveau national (entre 1 et 2%). En revanche, dans les villes telles que Paris, Bordeaux ou Lyon où les offres sont rares, les prix vont continuer leur accroissement. En revanche, dans des secteurs moins dynamiques tels que Tours, Brest et Angers (qui ont connu une baisse de 5 à 7% en 2017), le marché devrait rester relativement calme selon Christine Fumagalli Présidente du réseau Orpi. 

Dans le neuf, les aides sont maintenues (contrairement à ce qui avait été annoncé). En effet, le prêt à taux zéro est prolongé pour les zones A, Abis  et B et pour la zone B2 la prorogation est prévue pour 2 ans. Le dispositif Pinel est également maintenu pour 4 ans dans les zones A (Côte d'Azur, Genevois français, 2ème couronne parisienne, Aix en Provence, Aubagne, Lyon, Lille, Marseille ou Montpellier) , Abis (Paris et proche banlieue) et B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants). Pour bénéficier de la réduction fiscale proposée par le dispositif Pinel, le permis de construire du programme doit avoir été déposé avant le 31 décembre 2017 et l'opération doit être conclue avant fin 2018. 

source : capital.fr

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